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刘先生

所在地区:江苏省宿迁市沭阳县

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江苏田园综合体项目

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所在地区:
江苏省宿迁市沭阳县
所属行业:
农业 房地产 旅游
约谈项目方
昨日合作方发出约谈共计1370次

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公司介绍

公司名称:江苏***科技发展有限公司
  注册时间:2017年10月
  经营范围:农业科技研发;农业观光项目开发;环境治理服务;蔬菜、果树、苗木种植;蔬菜的分拣、包装、销售;龙虾养殖、销售;园林绿化工程设计与施工。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
  公司现主要建设开发有田园综合体项目,以当地独特的花卉资源为依托。

项目概述

项目名称:***田园综合体
  项目地址:江苏沭阳
  项目阶段:初创期
  项目介绍:***田园综合体以当地独特的花卉资源为依托,以“花卉”、“多肉”、“旅游服务”为核心,形成“三核驱动”的产业体系。由农旅部分和田园社区(商住)两个部分组成。
  项目规模:农旅部分总用地面积4383.38亩。2020年已被农业农村部认定为“国家现代农业产业园”、被中国互联网新闻中心评为“中国最美网红打卡地”,被列入2019年江苏省重大项目及2019年江苏省服务业重点项目,已被评为江苏省二星级乡村旅游区;田园社区部分总占地面积约353亩,总建筑面积约41万㎡(地上面积约28万㎡),位于***省道北侧、***河西侧、**路延伸段南侧。
  项目现状:农旅部分和社区部分各分两期建设,具体情况见下方表格
  农旅部分项目情况:分两期建设,一期土地已流转到位2140亩,二期土地预计2021年底流转。田园社区部分:分两期建设,一期土地已流转到位,面积83.41亩、建筑面积9.87万平方。二期预计2022年上半年挂牌。由子公司开发建设。一期已取得施工许可证,正在进行基础施工。
  农旅部分一期工程建设进度:
  1、已完成400亩花海、200亩阳光草坪、130亩木瓜及冬枣种植。
  2、已完成20005㎡圆形大棚主体施工,正在进行配套施工。
  3、已完成55亩停车场基础压实。
  4、322亩半亩田园内竹篱笆小区域划分完成。
  5、424亩如意岛雏形已挖掘完成。
  农旅建设内容:如意岛景区、半亩田园、花海、微地形、阳光草坪、大棚种植、精品苗木、精品果林、盆景园、安徒生乐园、婚庆主题公园、“不忘初心碑”红色教育基地等。
  1、如意岛景区:占地424亩;建设大型如意岛、阳光沙滩、停车场,并规划大面积水上种、养殖。在岛上建设有民宿及农家乐,供游客体验田园生活及农家餐饮,农家乐食材多采用项目内种植果蔬、水产品。
  2、半亩田园:占地322亩,将土地分割成小块,部分承包或出租给居民,量身打造个性化私人庄园;部分作为游客农事体验使用。
  3、花海:种植面积约1673亩,品种有薰衣草、玫瑰、牡丹、茉莉、菊花等,成为周边地区最大规模花海集中区,一方面可作为旅游观光,另一方面配套建设精油工坊,进行精油提炼,延伸沭阳花木产业链。
  4、微地形:占地243亩,种植草坪坡地,展示田园、乡土化田园曲折蜿蜒的景观,供游客短暂停留,体验田园风光。
  5、阳光草坪:占地约230亩,大面积草坪种植,用于户外拓展训练、亲子活动及举办各类主题节日,如帐篷节、烧烤节等,填补沭阳市场空白。
  6、大棚基地:占地492亩,主要进行薰衣草及玫瑰育苗、生态果蔬种植、多肉种植展示、电商基地。
  7、精品苗木:种植面积181亩,主要种植大规格、具有景观效果的苗木,供观赏、销售。
  8、精品果林:种植面积约149亩,种植冬枣、木瓜等精品果树,供销售、游客采摘。
  9、盆景园:占地面积约262.38亩,主要用于盆景栽植、培育、研发、展示和销售,和沭阳当地盆景协会、盆景大户联动,举办盆景展览。
  10、安徒生乐园:占地约135亩,以安徒生童话为主题,建设不同的主题雕塑及体验区,并建设儿童户外游乐设施,让儿童在游中学,寓娱教于一体。
  11、婚庆主题公园:占地约217亩,建设大型婚庆主题公园,可用于户外婚礼举办、婚纱拍摄等。
  12、红色教育基地:红色教育基地位于北入口,占地55亩;标志建筑为“不忘初心碑”大型纪念雕塑,目的是纪念淮海战役中沭阳人民所做出的贡献,附属爱国教育展览馆及广场。

项目优势

一、区域优势:沭阳县总人口约200万、城区人口约93万,近些年,经济高速发展,人均可支配收入提升显著,人们对度假、休闲有了更多追求,沭阳现有景区节假日皆爆满。本项目地理位置优越,和城区仅一河之隔,便于周末、短假短途游玩。此外,本项目距离宿迁中心城区、连云港、徐州、淮安等车程在2.5小时内,便于吸纳周边短途游客。
  二、项目优势:本项目是响应2017年中央一号文件提出的乡村振兴战略目标规划建设,田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式,目的是通过旅游助力农业发展,促进三产融合,是一种可持续模式,为近年国家鼓励建设项目。
  本项目目标为打造国家级集创意农业、农事体验、休闲旅游、加工生产、教育文化、美丽宜居的综合性、特色化田园综合体,有别于传统的旅游景点,将三产融合,除具有休闲型,也具备生产性、参与性,自建设以来便得到各级政府大力支持和县域内外居民关注。

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